L’Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac regroupe près de 400 membres qui vivent dans l’un des plus beaux quartiers de la ville de Magog. Ses membres ont le privilège d’utiliser, de développer et de conserver près de 14 hectares de terrain que l’APS a acheté du notaire Southière il y a plus de 50 ans, avec des parcs, des plages, des boisés et des infrastructures de loisirs qui procurent une qualité de vie exceptionnelle à ses membres.
Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac
L’APS, c’est quoi ?
Mission
Depuis sa création en 1976, l’Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac protège ses espaces verts, autrefois menacés de disparition, de ce secteur unique de la ville de Magog.
L’accès, l’entretien et la préservation de ces espaces sont au centre de la mission de l’Association, tout en proposant un milieu de vie paisible où il fait bon vivre.
Historique
Le quartier de « Southière-sur-le-Lac » que nous avons le privilège d’habiter s’est développé et raffiné au fil des 50 dernières années. Afin de mieux connaître et apprécier l’origine de notre domaine commun, voici un exposé chronologique de quelques événements qui ont influencé le développement de notre quartier et de notre « Association ».
Origines du quartier
Le 13 juin 1860, George Bowen (shérif du temps) vend une ferme, en bordure du lac, à John Wright pour la somme de 60 $. Ce dernier donne accès à sa plage, d’où le nom de Wright Beach, contre un forfait annuel qui s’est élevé jusqu’à 1 $ par famille.
Séduit par la beauté des lieux, de 1945 à 1947, le notaire Gérard-A. Southière de Granby acquiert 390 acres (156 hectares) de terrain qu’il subdivise en lots à bâtir et qu’il met en vente. C’est le début du développement de la plage Southière.
En 1945, le docteur Roger Guertin construit le premier chalet, aujourd’hui disparu.
Dès 1946, un puits artésien de 85 mètres de profondeur alimente un aqueduc privé desservant les premiers chalets qui se construisent.
En septembre 1946, les services d’électricité et de téléphone sont assurés dans le secteur.
Le 23 juillet 1947, la première messe à la plage Wright est célébrée sur le terrain de M. Southière par l’abbé Laurent Ward de Granby (d’où le nom du parc Ward, à l’arrière de la chapelle) à l’occasion du campement d’une trentaine de scouts pour une fin de semaine (d’où le nom de l’avenue des Scouts).
En 1952, le notaire Southière incorpore « Plages Modernes Ltée », compagnie à laquelle il cède la propriété des parcs et plages qui seront acquis par l’Association en 1975.
Le 27 juin 1954, Mgr Léon Bouhier bénit la chapelle et y célèbre la messe. Celle-ci devient une mission de la paroisse Saint-Patrice de Magog. Grâce à la générosité des fidèles, on procède à son agrandissement en 1963.
En 1955, avec la construction de plusieurs chalets au bord du lac, Wright Beach s’est considérablement transformée. On vient maintenant à la « Grande plage » avec ses 183 m de grève, ainsi qu’à la « Petite plage », qui fait 55 m. Malgré les nouvelles constructions, le notaire a conservé des espaces boisés au cœur de son domaine : le parc Ward et le parc boisé sont deux espaces naturels préservés au centre du quartier.
Le 4 août 1958, par résolution du conseil, le Canton de Magog change officiellement le nom « Wright Beach » pour celui de « Plage Southière ».
Création de l’Association
En 1973 et 1974, « Plages Modernes Ltée » se départit des trois blocs de terrains qui lui appartiennent en périphérie du secteur de la Plage Southière : le bloc situé à l’ouest du ruisseau Castle, celui situé au nord du chemin Southière et celui qui est situé à l’est des propriétés bordant les avenues de la Plage et des Scouts.
En octobre 1975, le notaire Southière ayant décidé de lotir les deux plages dans le but de les vendre en terrains à construire, un groupe de propriétaires forme, sous la présidence de Paulin Hovington, l’Association des propriétaires de la Plage Southière inc. (APPS). Le groupe négocie l’achat des deux plages, des deux parcs boisés et du stationnement dans le but d’en préserver le caractère privé pour l’usage de ses membres. Afin de rembourser l’emprunt contracté pour régler cette transaction, l’Association recrute des membres qui achètent des parts au coût de 300 $ l’unité.
Les plages et les parcs du secteur sont dorénavant gérés par les membres de l’Association, qui ont acquis le droit de protéger et d’améliorer ces espaces verts de plus de 14 hectares dont l’Association est propriétaire.
Évolution
De 1976 à 1988, la nouvelle Association recrute activement de nouveaux membres. Elle fait démolir le petit restaurant situé sur la Grande plage et procède à plusieurs travaux d’embellissement des lieux.
En 1988, les membres décident de cesser le recrutement actif et de n’admettre comme nouveaux membres que les propriétaires des lots situés dans le secteur restreint de l’Association, et à un prix réévalué fréquemment afin d’éviter que le nombre de membres ne dépasse la capacité d’accueil des propriétés de l’Association. L’adhésion fut portée à 350 $ en 1961, 450 $ en 1965, 500 $ en 1987, 750 $ en 1988, 1 500 $ en 1989, 5 000 $ en 1990, 15 000 $ en 1991 et à plus de 20 000 $ maintenant.
Avec l’accord du notaire Southière et de la Commission de toponymie du Québec, en 1989, le lieu-dit « Plage Southière » devient « Southière-sur-le-Lac » et l’APPS devient l’APS : Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac inc.
Au cours des années 1990, beaucoup de travaux sont effectués dans le but de stabiliser les berges des plages. Des projets importants de plantation d’arbres et d’arbustes sont réalisés pour rendre les terrains plus agréables et pour mieux respecter l’écologie du milieu.
La ferme du 19e siècle de monsieur Wright s’est transformée en quartier de villégiature et de résidences estivales au milieu du 20e siècle pour devenir peu à peu un quartier de résidents permanents : les trois quarts des habitations de Southière-sur-le-Lac sont maintenant des résidences permanentes.
Mot du président
Il y a 50 ans, une centaine de familles se mobilisaient pour protéger leur environnement qui leur était cher. Menacés de perdre une partie de leurs espaces verts, en raison d’un possible changement de cadastre qui allait permettre une subdivision de terrains et compromettre leur droit de passage au lac, ils formèrent un comité dirigé par M. Paulin Hovington pour défendre leurs droits et faire l’acquisition de plus de 14 hectares d’espaces verts appartenant à Les Plages Modernes inc.
Grâce à ces visionnaires est née l’Association des propriétaires de la plage Southière inc., qui allait devenir environ 15 années plus tard l’Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac inc.
L’objectif de cette association était de former une communauté visant à profiter de l’acquisition de ses espaces verts, et à coordonner les efforts de tous et chacun en vue d’organiser un milieu de vie agréable, avec un leadership environnemental fort et durable, afin de préserver l’intégrité du patrimoine, et ce, pour les générations futures.
Le quartier de villégiature et de résidences estivales développé au milieu du 20e siècle, connu à l’origine sous le nom de Wright Beach devenu Plage Southière, devient en 1989 Southière-sur-le-Lac et se transforme progressivement au début du 21e siècle en quartier de résidences permanentes.
Aujourd’hui, Southière-sur-le-Lac fait l’envie des habitants de notre région. L’Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac est une collectivité qui compte maintenant près de 380 familles. La qualité de vie, le sentiment d’appartenance, le respect, l’engagement collectif, le partage du bien commun et la valeur des propriétés caractérisent notre collectivité. En plus de profiter des parcs, des plages et des boisés, les membres ont accès à des activités sociales, culturelles, communautaires, sportives et récréatives.
Vous avez été nombreux à célébrer nos 50 ans en 2025. C’était l’occasion de faire un retour sur notre histoire, de comprendre d’où nous venons et de passer en revue les moments clés qui ont façonné notre parcours. C’était aussi l’occasion de constater tout le travail qui a été fait, de mettre en valeur nos artisans et nos fondateurs, de renforcer nos liens et notre communauté, tout en consolidant notre sentiment d’appartenance.
Aujourd’hui, nous poursuivons notre mobilisation pour porter notre mission à travers les années et assurer notre pérennité pour les 50 prochaines années !
Merci pour votre engagement et votre contribution.
Claude G.
FAQ
Comment puis-je savoir si ma servitude me donne accès aux privilèges des membres de l’APS ?
Certains résidents n’ont pas obtenu de part sociale notariée lors de l’achat de leur résidence et ne sont donc pas membres de l’APS. Si vous pouvez démontrer, en présentant votre acte d’achat notarié, que vous bénéficiez d’une servitude de passage à pied sur le lot 3 275 101, l’APS peut vous émettre une carte rouge permettant d’exercer cette servitude pour vous rendre du chemin public au lac Memphrémagog, à la plage du parc Paulin-Hovington.
Comment devenir membre de l’APS ?
Seuls les propriétaires des lots situés dans le secteur restreint de l’Association peuvent devenir membres, en acquérant une part sociale. Pour connaître la marche à suivre, communiquez avec l’adjointe administrative de l’Association.
Quand et comment payer ma cotisation annuelle ?
La cotisation est payable par la poste ou par Internet dans les 30 jours, comme le prévoient les règlements. Une pénalité est applicable en cas de retard de paiement.
Quand vais-je recevoir ma carte de membre ?
Les nouvelles cartes de membre sont envoyées au début de juin pour l’année en cours, une fois la cotisation annuelle payée. La carte vous donne accès à la plupart des services de l’Association.
Comment réserver un espace pour mon embarcation ?
Chaque printemps, l’Association fait parvenir à ses membres un formulaire et des instructions pour réserver un espace de rangement (planches à voile, voiliers, catamarans, canots) ou un mouillage devant les parcs.
Est-il possible de louer la Chapelle ?
Oui. La Chapelle, achetée en 2001 et rénovée récemment par l’Association, est disponible pour les membres. Les formulaires de réservation se trouvent sur le site web de l’Association. Des frais de location peuvent s’appliquer.
Comment m’impliquer comme bénévole ?
Des centaines d’heures de travail bénévole sont réalisées chaque année : entretien, peinture, émondage, comités ou conseil d’administration. Écrivez-nous par la page Contact pour vous joindre aux équipes.
Témoignages
« La vie à Southière est exceptionnelle. J’aime mon quartier, le calme qu’il me procure. J’adore marcher dans les boisés, c’est la campagne en ville ! »
« J’ai officiellement déménagé ici pendant la COVID. C’était jadis le chalet familial. J’y retrouve la même quiétude que par le passé. Je suis heureuse de pouvoir partager ces souvenirs avec mes petits-enfants maintenant. »
« Je joue au tennis presque tous les jours, c’est un groupe formidable. Nous faisons aussi des randonnées de couple en kayak. C’est un privilège. »